Τη μίσθωση σχολικής αίθουσας για τις ανάγκες του Μπελλενείου Γυμνασίου αποφάσισε σε πρόσφατη συνεδρίαση η οικονομική επιτροπή του Δημου Λέρου.
Ειδικότερα ο Αντιπρόεδρος έθεσε υπόψη της οικονομικής επιτροπής τα εξής: “Ο Δήμος μας, με την 154/2012 Δημοτικού Συμβουλίου ενέκρινε την έναρξη της διαδικασίας για τη μίσθωση σχολικής αίθουσας για τις ανάγκες του Μπελλενείου Γυμνασίου και καλεί την Οικονομική Επιτροπή να καθορίσει τους όρους για τη διενέργεια δημόσιου μειοδοτικού προφορικού διαγωνισμού, σύμφωνα με τα όσα ορίζονται στο ΠΔ 270/81, προκειμένου να στεγαστεί τμήμα του σχολικού συγκροτήματος του Μπελλενείου Γυμνασίου Λέρου.
Τα μέλη της Επιτροπής καλούνται να καθορίσουν τους όρους του διαγωνισμού αυτού, σύμφωνα με τα άρθρα 3 και 9 παρ.2 ΠΔ 270/81 και άρθρο 72 παρ.1ε Ν.3852/2010.
Η Οικονομική επιτροπή, αφού έλαβε υπόψη: 1) τα άρθρα 3 και 9 παρ. 2 του ΠΔ 270/81 2) το άρθρο 194 του Ν.3463/2006 3) το άρθρο 72 του Ν.3852/2010 4) την υπ’ αριθ. 134/2012 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου 5) τον εγκεκριμένο προϋπολογισμό του Δήμου μας ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΟΜΟΦΩΝΑ Α. Καθορίζει τους όρους της δημοπρασίας μίσθωσης ως εξής:
1) Περιγραφή του μισθίου Το μίσθιο πρέπει: · να βρίσκεται στη περιοχή Πλάτανος Λέρου · να έχει έκταση από 40 έως 60 τετραγωνικά μέτρα · να βρίσκεται πλησίον του σχολικού συγκροτήματος του Μπελλενείου Γυμνασίου και για την πρόσβαση τους οι μαθητές στον προαύλιο χώρο του σχολείου να μην χρειάζεται να διασχίσουν κεντρική οδό.
2) Τρόπος Διενέργειας της Δημοπρασίας: H δημοπρασία διεξάγεται σε δύο φάσεις ως εξής: Α. Διακήρυξη εκδήλωσης ενδιαφέροντος. Οι προσφορές ενδιαφέροντος κατατίθενται στο Δήμο και στη συνέχεια η αρμόδια δημοτική υπηρεσία τις αποστέλλει στην επιτροπή του άρθρου 7 του ΠΔ 270/81, η οποία με επιτόπια έρευνα, κρίνει περί της καταλληλότητας των προσφερομένων ακινήτων και περί του αν ταύτα πληρούν τους όρους της παρούσας διακήρυξης. Η επιτροπή συντάσσει σχετική έκθεση, εντός δέκα (10) ημερών από της λήψεως των προσφορών. Οι λόγοι αποκλεισμού ενός ακινήτου αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση. Η έκθεση αξιολόγησης, μαζί με τις προσφορές ενδιαφέροντος, αποστέλλονται στο δήμο, ο οποίος την κοινοποιεί σε κάθε έναν που εκδήλωσε ενδιαφέρον. Β. Διενέργεια δημοπρασίας. Στη συνέχεια ο Δήμαρχος ορίζει ημέρα και ώρα διεξαγωγής της δημοπρασίας, καλώντας με αποδεικτικό, να λάβουν μέρος αυτήν μόνο εκείνοι των οποίων τα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα κατά τη διαδικασία της πρώτης φάσης. Κατά τη διενέργεια της δημοπρασίας συντάσσεται πρακτικό το οποίο μετά τη λήξη της δημοπρασίας υπογράφεται από τον μειοδότη και τον εγγυητή.
3) Εγγυητής Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης.
4) Δικαίωμα αποζημίωσης Ο τελευταίος μειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα προς αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του δήμου ή της διοικητικής αρχής που έχει αντίστοιχη αρμοδιότητα.
5) Σύμβαση Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ημερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, άλλως και η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση. Ενεργείται δε αναπλειστηριασμός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για το μεγαλύτερο τυχόν οικονομικό αποτέλεσμα της δημοπρασίας από αυτό της προηγούμενης. Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσμίας των δέκα ημερών η σύμβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά.
6) Διάρκεια Μίσθωσης Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε τρία χρόνια από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης μίσθωσης με δυνατότητα παράτασης επιπλέον τριών ετών, σε περίπτωση που αυτό κριθεί αναγκαίο από το Δήμο.
7) Προθεσμία καταβολής του Μισθώματος Το μίσθωμα θα κατατίθεται κάθε μήνα, σε τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχο.
8) Εγγύηση συμμετοχής Ουδείς είναι δεκτός στην δημοπρασία, αν δεν προσαγάγει, για την συμμετοχή του στη δημοπρασία, ως εγγύηση στην επιτροπή διενεργείας της δημοπρασίας, γραμμάτιο συστάσεως παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή ανεγνωρισμένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων περί παρακαταθέσεως σε αυτό από αυτόν που επιθυμεί να λάβει μέρος στην δημοπρασία ή άλλου ο οποίος ενεργεί για λογαριασμό του διαγωνιζομένου, ομολογιών Δημοσίου, Τραπέζης, ή Οργανισμού κοινής ωφελείας, που αναγνωρίζεται για εγγυοδοσίες, ποσό ίσο προς τριακόσια ευρώ (300,00€).
9) Υποχρεώσεις μισθωτή Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλειές, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιο, σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.
10) Κρατήσεις Το μίσθωμα υπόκειται στις παρακάτω κρατήσεις: Υπέρ ΤΑΔΚΥ σε ποσοστό 2% (υπέρ ΤΕΑΔΥ-ΤΑΔΚΥ σε ποσοστό 1,5% και υπέρ ΤΔΥ-ΤΑΔΚΥ σε ποσοστό 0,5% [άρθρο 2 παρ.1 του Ν.1726/44 και άρθρο 30 παρ.1 του Ν.2262/52, εγκ. Υπ.Απ. 64173/58757/17-10-2008] Το χαρτόσημο 3% και ΟΓΑ επί του χαρτοσήμου 20% θα καταβάλλεται από τον εκμισθωτή.
11) Λήξη μίσθωσης Ο μισθωτής υποχρεούται με τη λήξη της μίσθωσης, να παραδώσει το μίσθιον στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.
12) Αναμίσθωση – Υπεκμίσθωση Σιωπηρή αναμίσθωση, ως και υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή απαγορεύεται απολύτως.
13) Δημοσίευση Διακήρυξης Περίληψη της διακήρυξης θα αναρτηθεί στον πίνακα ανακοινώσεων του δήμου καθώς και στο διαδίκτυο κατά τις διατάξεις του Ν. 3861/2010, στην ιστοσελίδα του Δήμου.
14) Επανάληψη της δημοπρασίας Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον δήμαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ’ αυτήν μειοδότης. Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δημοτικού συμβουλίου όταν: α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονομική επιτροπή λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος μειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ή τη σύμβαση μίσθωσης επίσης όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο μειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εμπροθέσμως για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης. Στην περίπτωση (β) η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου μειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ’ ονόματι τούτου κατακυρωθέν ποσόν, δυνάμενο να μειωθεί με απόφασης του δημοτικού συμβουλίου. Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του δημάρχου αναφερομένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιευομένης, πέντε (5) τουλάχιστον ημέρας προ της ημέρας της διενέργειας της δημοπρασίας, διεξάγεται δε σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν. Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούμενη δημοπρασία.
15) Πληροφόρηση ενδιαφερομένων Πληροφορίες για τη δημοπρασία παρέχονται από το Γραφείο…….., ημέρες………….. και ώρες……………Διεύθυνση………….. Τηλέφωνο……….. FAX………… Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται ή αποστέλλεται στους ενδιαφερόμενους ύστερα από αίτηση που υποβάλλεται στην παραπάνω διεύθυνση μέχρι και την προηγούμενη της καταληκτικής ημερομηνίας. Β. Βάσει των παραπάνω όρων θα καταρτιστεί η διακήρυξη της δημοπρασίας, η οποία θα δημοσιευτεί από τον Δήμαρχο, σύμφωνα με τα όσα ορίζει το άρθρο 3 του ΠΔ 270/81. ……………………………………………………………………………………………………………..
lerosnews.gr
