Στη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου Λέρου της 18ης Νοεμβρίου 2014,ο Πρόεδρος κ. Νεκτάριος Μπίλλης κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης, αφού διαπίστωσε ότι υπάρχει νόμιμη απαρτία, διότι σε σύνολο εικοσιένα (21) μελών βρέθηκαν παρόντα δέκα εφτά (17) και ειδικότερα οι:
ΠΑΡΟΝΤΕΣ ΔΗΜΟΤΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ: 1)Σοροκάκης Ιωάννης, 2)Κωνσταντινίδης Ιωάννης, 3)Μπίλλης Νεκτάριος, 4)Φωτεινός Μιχαήλ, 5)Μεραμπελιώτης Βασίλειος, 6) Ζουμπούλης Γεώργιος, 7)Καρπαθάκης Νικόλαος, 8)Μπαλαμπάνης Ευάγγελος, 9)Κοκκίνη Φωτεινή, 10)Παπαφώτη-Βασιλάκου Μαρία, 11)Μαχαίρας Νικήτας-Παναγιώτης, 12)Κοντραφούρης Μιχαήλ 13)Λουλουδιάς Στυλιανός, 14)Κουμπάρος Παναγιώτης, 15)Ζαχαρίου Δημήτριος, 16)Εμμανουήλ Αικατερίνη-Στυλιανή και 17)Ασβεστάς Ευάγγελος.
ΑΠΟΝΤΕΣ ΔΗΜΟΤΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ: 1)Καστή Μαρία, 2)Κοντραφούρης Αντώνιος, 3)Παυλής Γεώργιος και 4)Μαυρουδής Αντώνιος-Μιχαήλ.
Ο Πρόεδρος έδωσε το λόγο στον Δήμαρχο Λέρου κ. Μιχάλη Κόλια, ο οποίος εισηγήθηκε στο Σώμα εκτός ημερήσιας διάταξης, αφού πρώτα σύμφωνα με την παρ. 7 του άρθρου 67 του Ν. 3852/2010 (Α΄ 87), αρχικά αποφασίστηκε ομόφωνα από τους παρόντες δημοτικούς συμβούλους πως το θέμα είναι κατεπείγον και συζητείται πριν από την έναρξη της συζήτησης των θεμάτων της ημερήσιας διάταξης, την λήψη απόφασης για την αγορά ακινήτου στα Άλιντα.
Στη συνέχεια έθεσε υπόψη του Σώματος την με αριθμό 48/2014 απόφαση του Δημοτικού μας Συμβουλίου με την οποία μεταξύ άλλων είχε αποφασισθεί και η αγορά ακινήτου και ειδικότερα του τελευταίου γωνιακού οικοπέδου στα Άλιντα, με σκοπό την αντιμετώπιση και επίλυση του οξύτατου προβλήματος έλλειψης χώρων στάθμευσης που υπάρχει στην περιοχή των Αλίντων, ιδιαίτερα κατά τη θερινή περίοδο.
Επίσης τόνισε πως το εν λόγω οικόπεδο είναι το μοναδικό που έχει απομείνει επί του παραλιακού μετώπου της περιοχής Αλίντων, είναι το μόνο κατάλληλο και κρίνεται αναγκαία η αγορά του, για την εκπλήρωση του παραπάνω σκοπού. Σύμφωνα με το άρθρο 186 παρ. 1, 3 Ν. 3463/06 (Α΄ 114), η εκποίηση δημοτικών ή κοινοτικών ακινήτων επιτρέπεται μόνο για ωφέλεια του Δήμου ή της Κοινότητας, με ειδικά αιτιολογημένη απόφαση του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου, που λαμβάνεται με την απόλυτη πλειοψηφία του συνολικού αριθμού των μελών του.
Η αγορά γίνεται με δημοπρασία. Σύμφωνα με το άρθρο 191 παρ.1 Ν. 3463/06 όπως τροποποιήθηκε με την παρ 11 του άρθρου 20 του Ν. 3731/08, οι διατάξεις του άρθρου 186 εφαρμόζονται αναλόγως για την αγορά ιδιωτικών ακινήτων εκ μέρους των Δήμων και των Κοινοτήτων. Ειδικά στην περίπτωση αγοράς ακινήτου, όπου σύμφωνα με την παράγραφο 6 του άρθρου 186 του Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων απαιτείται η εκτίμηση της αγοραίας αξίας του από το Σώμα Ορκωτών Εκτιμητών ως προϋπόθεση για την κατάρτιση της σύμβασης μεταβίβασης της κυριότητας, το Δημοτικό ή Κοινοτικό Συμβούλιο, με απόφαση του που λαμβάνεται με την πλειοψηφία επί του συνόλου των μελών του, μπορεί να κρίνει ότι το ακίνητο αυτό είναι το μόνο κατάλληλο για την εκπλήρωση δημοτικού ή κοινοτικού σκοπού και να αποφασίσει την απευθείας αγορά.
Όπου, όμως, δεν προβλέπεται η εκτίμηση της αγοραίας αξίας του ακινήτου κατ’ άρθρο 186 παρ. 6 του ΔΚΚ, τότε η κρίση περί του ότι το ακίνητο είναι το μόνο κατάλληλο, καθώς και η απόφαση για την απευθείας αγορά, λαμβάνονται με πλειοψηφία των 2/3 των μελών του Δημοτικού ή Κοινοτικού Συμβουλίου Σύμφωνα με το άρθρο 191 παρ. 2 του Ν. 3463/06, επιτρέπεται η αγορά κτίσματος έτοιμου προς χρήση με τον λειτουργικό του εξοπλισμό, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στους όρους διακήρυξης της δημοπρασίας.
Για τον σκοπό αυτό καταρτίζεται προσύμφωνο αγοραπωλησίας ακινήτου, το οποίο προβλέπει την κατάρτιση οριστικής σύμβασης μεταβίβασης και την παράδοση του οικοδομήματος εντός της προβλεπόμενης, από τη διακήρυξη, προθεσμίας και σύμφωνα με τους όρους αυτής. Σύμφωνα με το άρθρο 186 παρ. 5 Ν. 3463/06 το τίμημα των ακινήτων καθορίζεται από επιτροπή, που συγκροτείται με απόφαση του δημάρχου ή προέδρου της Κοινότητας και αποτελείται από δύο δημοτικούς ή κοινοτικούς συμβούλους, που υποδεικνύονται από το δημοτικό ή κοινοτικό συμβούλιο και από ένα μηχανικό, που ορίζεται από το δήμαρχο ή τον πρόεδρο της Κοινότητας και προέρχεται από την τεχνική υπηρεσία του Οργανισμού Τοπικής Αυτοδιοίκησης, εφόσον υπάρχει ή αν δεν υπάρχει από την Τεχνική Υπηρεσία Δήμων και Κοινοτήτων (Τ.Υ.Δ.Κ) ή από άλλη δημόσια υπηρεσία.
Πρόεδρος της επιτροπής, ορίζεται ένας από τους δημοτικούς ή κοινοτικούς συμβούλους με την απόφαση συγκρότησης.
Με την ίδια απόφαση ορίζεται δημοτικός ή κοινοτικός υπάλληλος γραμματέας της επιτροπής. Στους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης που λειτουργούν τοπικά συμβούλια και πάρεδροι στην επιτροπή μετέχει αντί του δευτέρου συμβούλου, ο πρόεδρος του οικείου τοπικού συμβουλίου ή ο οικείος πάρεδρος. Για την κατάρτιση σύμβασης μεταβίβασης της κυριότητας ακινήτων ή σύστασης επ’ αυτών εμπραγμάτων δικαιωμάτων, εφόσον συμβάλλεται Δήμος ή Κοινότητα απαιτείται εκτίμηση της αγοραίας αξίας, η οποία γίνεται από το Σώμα Ορκωτών Εκτιμητών, στην περίπτωση που η αξία αυτή υπερβαίνει το ποσό των 58.649,06 ευρώ).
Στη συνέχεια ο εισηγητής ενημέρωσε πως σε συνέχεια της αριθ. 48/2014 απόφασης του Δημοτικού μας Συμβουλίου πιστοποιημένοι ορκωτοί εκτιμητές εκτίμησαν την αξία του οικοπέδου και οι ιδιοκτήτες συμφώνησαν να προχωρήσουν στην πώληση σύμφωνα με την τιμή εκτίμησης, η οποία όπως τόνισε ο εισηγητής είναι εξαιρετικά συμφέρουσα για το Δήμο μας.
Με βάση τα ανωτέρω στοιχεία ο κ. Δήμαρχος πρότεινε την αγορά του εν λόγω ακινήτου, οικόπεδο ιδιοκτησίας κ.κ. Ελευθερίου Βενιζέλου και Χάρης Καραγιάννη, έκτασης 1.210τμ , με σκοπό την αντιμετώπιση και επίλυση του οξύτατου προβλήματος έλλειψης χώρων στάθμευσης που υπάρχει στην περιοχή των Αλίντων, ιδιαίτερα κατά τη θερινή περίοδο.
Το παραπάνω οικόπεδο είναι το μοναδικό που έχει απομείνει επί του παραλιακού μετώπου της περιοχής Αλίντων, είναι γωνιακό -πρώτο από τη θάλασσα- , είναι το μόνο κατάλληλο και κρίνεται αναγκαία η αγορά του, για την εκπλήρωση του παραπάνω σκοπού. Οι πιστοποιημένοι ορκωτοί εκτιμητές, όρισαν την τιμή αυτού σε ογδόντα μία χιλιάδες τριακόσια ογδόντα εφτά (81.387,00) ευρώ.
Ο Πρόεδρος στη συνέχεια απηύθυνε το λόγο στους παριστάμενους Δημοτικούς Συμβούλους για να τοποθετηθούν επί του θέματος και ακολούθησε συζήτηση με ερωτήσεις, σχόλια, παρατηρήσεις και θέσεις των παριστάμενων μελών του Σώματος.
Κλείνοντας ο Πρόεδρος κήρυξε την περαίωση της παραπάνω διαδικασίας, καλώντας παράλληλα το Σώμα να αποφασίσει σχετικά.
ΤΟ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ μετά το πέρας της ανωτέρω διαδικασίας, της συζήτησης, της ανταλλαγής γνωμών και αφού έλαβε υπόψη του, τα ανωτέρω, αποφασίζει Ομόφωνα:
1. Την απευθείας αγορά ακινήτου, οικόπεδο έκτασης 1.210τμ στα Άλιντα, ιδιοκτησίας κ.κ. Ε.Β. και Χ.Κ.
2. Εξουσιοδοτεί τον κ. Δήμαρχο για όλες τις περαιτέρω νόμιμες ενέργειες προκειμένου να εκτελεστεί η παρούσα απόφαση, την υπογραφή Συμβολαίου μεταβίβασης ακινήτου, πιστοποιητικό μετεγγραφής του στο οικείο υποθηκοφυλακείο κλπ.
Η απόφαση αυτή έλαβε αύξοντα αριθμό 184/2014.
lerosnews.gr
