Σαρωτικοί έλεγχοι στην αγορά ακινήτων με ψηφιακή πλατφόρμα διασταύρωσης

Στόχος είναι ο εντοπισμός περιπτώσεων «κρυφών μισθώσεων» και αδήλωτης εκμετάλλευσης ακινήτων, καθώς και η επικαιροποίηση των δεδομένων που τηρούνται από το Δημόσιο.

Στο πλαίσιο της νέας διαδικασίας, περίπου επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να υποβάλουν ηλεκτρονική δήλωση για τη χρήση κάθε ακινήτου που διαθέτουν. Οι δηλώσεις θα αφορούν το αν το ακίνητο χρησιμοποιείται ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία, αν είναι μισθωμένο, αν έχει παραχωρηθεί δωρεάν, αν αξιοποιείται για βραχυχρόνια μίσθωση ή αν παραμένει κενό.

Διαβάστε επίσης:

Ελλάδα, Κύπρος και Ισραήλ υπέγραψαν τριμερές σχέδιο στρατιωτικής συνεργασίας για το 2026

29.12.2025

308

Δημιουργία ηλεκτρονικής ταυτότητας καρνάγιων – «Εργαλείο» που θα βοηθήσει στη νομιμοποίηση

26.12.2025

703

Η νέα πλατφόρμα θα λειτουργεί ως κόμβος διασταύρωσης δεδομένων από πολλαπλές κρατικές βάσεις, όπως οι δηλώσεις Ε9, το Εθνικό Κτηματολόγιο, τα στοιχεία ηλεκτροδότησης και άλλες διαθέσιμες πηγές. Μέσω της σύγκρισης αυτών των δεδομένων, οι φορολογικές αρχές θα μπορούν να εντοπίζουν περιπτώσεις όπου ένα ακίνητο εμφανίζεται ως κενό ή μη εκμισθωμένο, ενώ στην πράξη παρουσιάζει ενδείξεις χρήσης ή απόδοσης εισοδήματος.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη σύνδεση των μοναδικών αριθμών ταυτοποίησης των ακινήτων, όπως ο ΑΤΑΚ και ο ΚΑΕΚ, ώστε να μειωθούν οι ασυμφωνίες μεταξύ διαφορετικών μητρώων και να δημιουργηθεί ενιαία εικόνα για κάθε ακίνητο. Σε περιπτώσεις αποκλίσεων ή ενδείξεων αδήλωτης μίσθωσης, θα ενεργοποιούνται στοχευμένοι έλεγχοι από την ΑΑΔΕ.

Η πρωτοβουλία εντάσσεται στον ευρύτερο σχεδιασμό για τη δημιουργία ολοκληρωμένου Μητρώου Ακινήτων, το οποίο φιλοδοξεί να αποτελέσει τη βάση για πιο αποτελεσματική φορολογική συμμόρφωση, διαφάνεια στην αγορά ακινήτων και περιορισμό της παραοικονομίας. Οι αρμόδιες αρχές εκτιμούν ότι η πλήρης εφαρμογή του συστήματος θα οδηγήσει σε σημαντική αύξηση δηλωμένων μισθώσεων και φορολογικών εσόδων τα επόμενα χρόνια.