Το Διοικητικό Συμβούλιο του Δικηγορικού Συλλόγου Ρόδου με την ψήφιση στις 26 Ιουνίου 2013 του Νομοσχεδίου υπό τον τίτλο «Συμπλήρωση των διατάξεων του Εθνικού Κτηματολογίου και άλλες ρυθμίσεις» συνήλθε σε συνεδρίαση και αποφάσισε τα εξής:
1) Κατά καιρούς επιχειρείται η κατάργηση των κτηματολογίων Ρόδου, Κω και Λέρου και η ένταξη τους στο Εθνικό Κτηματολόγιο, όπως τούτο επιχειρήθηκε για πρώτη φορά με το άρθρο 14 παρ. 7 του ν.2308/95. Να σημειωθεί δε ότι και τότε προβλέφθηκε η κατάργηση των παραπάνω Κτηματολογίων δια της εκδόσεως σχετικού προς τούτο π.δ., τη στιγμή μάλιστα κατά την οποία δεν είχε αρχίσει ούτε καν η χαρτογράφηση στις περισσότερες περιοχές της χώρας!!!
Επιχειρήθηκε δε η κατάργηση και η ένταξη των δικών μας Κτηματολογίων στο παντελώς ανύπαρκτο τότε Εθνικό Κτηματολόγιο για να εισπραχθούν ποσά εκατομμυρίων από το αρμόδιο τότε Υπουργείο ΠΕΧΩΔΕ, σκοπός όμως ο οποίος δεν επιτεύχθηκε εξ αιτίας της σχεδόν καθολικής αντίδρασης των φορέων της πόλης μας και ιδία του Δ.Σ.Ρ.
Στο διαρρεύσαν έκτοτε και μέχρι σήμερα χρονικό διάστημα η Πολιτεία απαξίωσε το Κτηματολόγιο Ρόδου παραμείνασα σχεδόν απαθής στο μεγάλο πρόβλημα των εκκρεμουσών προς μεταγραφή πράξεων ένεκα των οποίων η από τον Κτηματολογικό Κανονισμό απορρέουσα δημόσια πίστη κατέστη ανύπαρκτη. Χάρις στις φιλότιμες προσπάθειες του προσωπικού του Κτηματολογίου και στην ηθική αλλά και υλική στήριξη του ΔΣΡ κατορθώθηκε να κρατηθεί όρθιο το Κτηματολόγιο Ρόδου, παρά τα συνεχιζόμενα προβλήματα από την έλλειψη κυρίως του προσωπικού.
Παρά τις προσπάθειες τόσο του Διευθυντή του Κτηματολογίου και του ΔΣΡ για την κάλυψη των κενών θέσεων προκειμένου το Κτηματολόγιο να είναι ενήμερο και να ανταποκριθεί στην θεσμική του αποστολή, οι αρμόδιοι του Υπουργείου Δικαιοσύνης δεν ανταποκρίθησαν στο αίτημα αυτό, παρά τα εισπραττόμενα τέλη και δικαιώματα και την πακτωλό εσόδων από τις προς μεταγραφήν υποβαλλόμενες πράξεις, οι οποίες όμως παρέμειναν αμετάγραπτες.
2) Το αυτό εγχείρημα επιχειρείται και τώρα όπως προβλέπεται στο άρθρο 12 παρ.1 του νέου νόμου με το οποίο τροποποιείται η παρ.7 του άρθρου 14 του ν. 2308/95 και αντικαθίσταται ως ακολούθως.
Η ένταξη στο Εθνικό Κτηματολόγιο των περιοχών που υπάγονται στον Κτηματολογικό Κανονισμό Δωδεκανήσου, καθώς και άλλα συναφή ζητήματα ρυθμίζονται με προεδρικό διάταγμα το οποίο εκδίδεται με πρόταση των Υπουργών Διοικητικής Μεταρρύθμισης, Δικαιοσύνης και Περιβάλλοντος. Με το διάταγμα ρυθμίζονται θέματα διοικητικά και υπηρετούντος προσωπικού καθώς και κάθε άλλη σχετική λεπτομέρεια.
Φαίνεται πλέον ότι η πεμπτουσία της Δημοκρατίας είναι τα π.δ., αφού αυτά εκδίδονται ερήμην του λαού, ερήμην των ενδιαφερομένων και ερήμην των αρμοδίων φορέων οι οποίοι ενδεχόμενα μπορεί να ‘χουν αντίθετες θέσεις ή και βελτιωτικές προτάσεις.
Δηλαδή το Κτηματολόγιο το μέχρι σήμερα υπαγόμενο στο Υπουργείο Δικαιοσύνης λόγω του θεσμικού του ρόλου και της αποστολής του, αφού του Κτηματολογίου προΐσταται ως Προϊστάμενος ο Πρόεδρος Πρωτοδικών και εποπτεύεται από τον Εισαγγελέα Πρωτοδικών Ρόδου, θέλουν να τραπεί σε ανώνυμη εταιρία με την επωνυμία «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ» με ότι αυτό συνεπάγεται για τους θεσμούς, την κοινωνία, αλλά και το υπηρετούν μέχρι σήμερα προσωπικό.
Οι Ιταλοί κατακτητές μας κληροδότησαν ένα Κτηματολόγιο άριστα οργανωμένο το οποίο η Ελληνική Πολιτεία σεβάστηκε και το διατήρησε με τον ν. 510/1947, παρά την εύκολη από τότε λύση να το μετατρέψει σε υποθηκοφυλακείο.
Έκτοτε το Κτηματολόγιο λειτούργησε, μέχρι σήμερα εγγυήθηκε κατά το μέγιστο δυνατό την ασφάλεια των συναλλαγών και απετέλεσε μοχλό ανάπτυξης του τόπου μας, εμπλουτίστηκε από την νομολογία των Δικαστηρίων και απετέλεσε σε πολλά σημεία τον κορμό της νομοθεσίας του υποτιθεμένου Εθνικού Κτηματολογίου. Του νομοθετήματος λοιπόν αυτού δεν είναι νοητή η κατάργηση του, αλλά η βελτίωση του σε όσα σημεία ξεπεράστηκε από τον χρόνο.
Αντί να μελετάται η κατάργηση του είναι καιρός πλέον η Πολιτεία να προβεί στην βελτίωση και τον εκσυγχρονισμό του, δια της καταχώρησης όλως των εκκρεμών πράξεων, της ενημέρωσης των αριθμητικών και ονομαστικών ευρετηρίων, της λειτουργίας του σε ηλεκτρονική μορφή, του διορισμού του απαιτούμενου προσωπικού, του διορισμού του προβλεπόμενου Δικαστή δηλαδή να γίνει και πάλι αυτό που επρόβλεψε και οραματίστηκε ο συντάκτης του Κτηματολογικού Κανονισμού, ούτως ώστε το καλό σήμερα Κτηματολόγιο να γίνει άριστο, ευρισκόμενο πάντοτε υπό την εποπτεία του Υπουργείου Δικαιοσύνης. Αντίθετα η ένταξη του στο χαώδες ακόμα και σήμερα Εθνικό Κτηματολόγιο και στην διαχειριζόμενη αυτό Ανώνυμη Εταιρία καθιστά το μέλλον του σκοτεινό και αβέβαιο.
Για τους παραπάνω λόγους και για πολλούς άλλους λόγους που λόγω χρόνου και χώρου δεν μπορούμε να εκθέσουμε, είμαστε αντίθετοι σε κάθε σκέψη ένταξη των Κτηματολογίων μας στην Ανώνυμη Εταιρία του Εθνικού Κτηματολογίου με ότι αυτό συνεπάγεται.
Από το Δ.Σ. του Δικηγορικού Συλλόγου Ρόδου
Ο Πρόεδρος Κωνσταντίνος Σαρρής
rodosalarm.gr
